Site internet pour location de vacances, avec la réservation en direct
Chaque nuit réservée par une plateforme part avec une part pour quelqu'un qui n'a jamais vu le gîte, ni fait un lit, ni attendu un voyageur à vingt-deux heures parce que son train avait du retard. Et en pleine saison, il faut tenir les mêmes tarifs et le même calendrier à deux endroits sans jamais se tromper d'une journée.
Le site tourne sur votre propre nom de domaine, avec SSL, hébergement et sauvegardes chaque nuit dans toutes les formules. De 49 € à 199 € par mois, hors taxes.
Une saison de location, racontée honnêtement
Rien de tout cela ne se voit dans les avis des voyageurs. Tout se voit au moment de faire les comptes de septembre.
La part prélevée sur chaque nuit
Le voyageur a payé un prix, vous en recevez un autre, et l'écart correspond à un travail que personne n'a fait à votre place. Sur une semaine cela reste supportable. Sur une saison entière, cela représente les meubles de la chambre du haut.
Le plus agaçant, c'est que la moitié de ces voyageurs avaient tapé le nom du gîte dans un moteur de recherche avant d'aller réserver ailleurs.
Le calendrier tenu à deux endroits
Une semaine se réserve le mardi soir. Il faut penser à la bloquer partout ailleurs, et il faut y penser tout de suite, pas le lendemain matin. Un oubli d'une demi-journée peut mettre deux familles devant la même porte le samedi à seize heures.
Même chose pour les tarifs : la haute saison, les vacances scolaires, le pont de mai, les semaines creuses de septembre. Chaque changement doit être répété, et chaque répétition est une occasion de se tromper.
Les mêmes questions, tous les vendredis
Où se trouve la clé, y a-t-il des draps, combien de vraies places pour se garer, le lit du bas fait-il cent quarante, le chien est-il accepté, à quelle heure peut-on arriver. Ce sont des questions légitimes et elles tombent toutes le vendredi soir.
Vous répondez à chacune une par une, alors qu'il s'agit six fois sur sept d'une réponse déjà écrite dans un message de la semaine précédente.
Quatre pièces pour la réservation en direct
Le direct ne se décrète pas. Il tient à un calendrier fiable, à des tarifs qui se règlent une fois, et à des messages qui partent sans vous.
Un calendrier qui est le vôtre, avec vos tarifs de saison
Les semaines, les week-ends prolongés et les nuits supplémentaires se réservent sur le calendrier réel du logement, avec le jour d'arrivée que vous imposez et la durée minimale que vous fixez par période.
Les tarifs de haute et de basse saison se règlent une fois, à un seul endroit. Le voyageur choisit ses dates, voit le montant qui correspond, et réserve en direct, sans part prélevée par un tiers.
Le voyageur modifie son séjour par son propre lien
Chaque réservation porte un lien personnel. Celui qui doit décaler d'une semaine ou ajouter une nuit le fait lui-même, dans les conditions que vous avez fixées, et la semaine libérée redevient disponible dans la minute.
En juillet, c'est ce qui évite qu'une semaine annulée le lundi reste bloquée jusqu'au vendredi simplement parce que personne n'a eu le temps de la remettre en ligne.
La confirmation, puis le message d'avant l'arrivée
La confirmation part immédiatement avec les dates, le montant, l'adresse exacte et les conditions d'annulation. Le message d'avant séjour reprend le code de la boîte à clés, l'heure d'arrivée, le stationnement et ce qu'il faut apporter.
Cela se règle une fois pour toutes. Par courrier électronique, c'est compris dans les formules ; en SMS, pour ceux qui roulent encore quand ils le lisent, cela s'ajoute en crédit prépayé.
Les semaines creuses remplies avec un code
Septembre, novembre, la semaine coincée entre deux périodes de vacances : un code de réduction valable sur ces dates seulement, envoyé aux voyageurs déjà venus, remplit ce que la haute saison remplit toute seule.
Les suppléments se proposent au même moment : ménage de fin de séjour, location du linge, bois pour le poêle. Ce sont des lignes que le voyageur coche, et qui ne coûtent rien à proposer.
À quoi ressemble la grille d'un logement
Les intitulés et les montants sont les vôtres. Ce que la page fixe, c'est ce qui porte un prix ferme et ce qui varie avec la saison.
La taxe de séjour peut figurer comme une ligne distincte du prix du logement, ce qui évite la discussion le jour de l'arrivée.
Ce que demandent les propriétaires avant de passer au direct
Sur votre calendrier, la semaine confirmée se ferme dans la seconde et cesse d'être proposée. Plus la part du direct augmente, moins il reste de calendriers à tenir à la main en parallèle.
Rien ne l'impose, et la plupart gardent les deux un moment. Le calcul se fait tout seul : le voyageur déjà venu chez vous, et celui qui cherche le nom du gîte, n'ont aucune raison de payer un intermédiaire.
L'acompte et le solde se règlent en ligne par votre propre compte Stripe, donc l'argent arrive directement chez vous. Vous fixez les échéances et les conditions d'annulation, et la confirmation les rappelle au voyageur.
Ils se définissent par période une fois pour toutes et se corrigent au même endroit. La semaine du pont de mai peut avoir son prix propre sans que vous touchiez au reste du calendrier.
Oui, chacun a sa page, ses photos, son calendrier et ses tarifs. Le voyageur choisit d'abord le logement, ensuite ses dates, et les disponibilités ne se mélangent jamais entre les trois.
De 49 € à 199 € hors taxes selon la formule. L'hébergement du site, le certificat SSL, la sauvegarde de chaque nuit et le support sont compris ; les SMS se rechargent séparément.
Autres métiers
- Salles de réception et de séminaireVisite réservée sur l'agenda de la salle.
- Entreprises du bâtimentDes devis ligne par ligne, validés en ligne.
- PlombiersLe téléphone d'urgence allégé par les prix et la FAQ.
- ÉlectriciensForfait pour le petit, devis pour la borne de recharge.
- Peintres en bâtimentDevis par pièce et par surface, les photos vendent.
- Poseurs de solsPrix par type de sol et par mètre carré.
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Ouvrez la réservation en direct
Donnez les caractéristiques du logement, vos périodes et vos tarifs de saison. Le calendrier, les suppléments et les messages d'arrivée se mettent en place, et vous ajustez ensuite les textes et les photos sur la page elle-même.
Le site tourne sur votre propre nom de domaine, avec SSL, hébergement et sauvegardes chaque nuit dans toutes les formules. De 49 € à 199 € par mois, hors taxes.